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房价井喷!新竹竹北跃居年度涨价王!一年狂飙近4成

admin2022-04-2844

受惠资金行情、营建成本攀升、台商资金回流、潜在通膨需求停泊等多种因素推动和拉动,近一年全台房价井喷!其中新竹竹北,跃居为北台湾年度涨价王!一年房价竟狂飙近4成。

住展杂志统计,北台湾近一年各行政区新建案房价涨幅,前十大涨幅区,以新竹竹北,夺得榜首,一年大涨超过38%,逼近4成,每坪单价来到40.4.万元。

另外,新屋涨幅30.94%、宝山30.59%,涨幅都超过3成;北区、平镇、中山、八德、东区、芦竹、苏澳等,排名第二到第十名。

反观大台北所有行政区,统统都「杠龟」!全都无缘入榜,显示近期仍以桃竹等地房价涨幅较为凌厉。

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住展杂志研发长何世昌表示,由于大台北房价基期已高,涨幅相对有限,且近年桃竹等地建设与产业投资题材多,以致于房价普遍涨赢大台北。不过,若央行启动特定区域房市管制,桃竹地区列入管制的可能性或许会比大台北来得高。

住展杂志今天最新调查显示,年度涨幅冠军竹北市,房价由29.2万元/坪,跳涨至40.4万元/坪,年涨幅高达约38%。

何世昌指出,竹北房价上涨的核心圈是县一、县二、县三、高铁特定区与台科大重划区,新建案成交价约45万元/坪~60万元/坪之间;高铁特定区内,甚至有某一建案从销售初期的2字头,一路涨到接近5字头,恰好见证这波房市飙涨的过程。

北台湾近一年涨幅前十大行政区,比较特别的是第十名的苏澳,新建案房价由一年前的13.7万元/坪,涨至16.5万元/坪,年涨幅约21.1%。

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