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admin2021-05-077

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启德新盘749万入场 最快下周卖

2021-04-30 15:08:30 作者:梁颖贤
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新盘混战越演越烈!恒地(00012)今年重头戏启德THE HENLEY Ⅰ,履历逾月的马拉松式软销后终下战书开价,首批96伙折实入场近749万元,折实平均尺价26448元,贵绝启德首批开价,生长商形容开价属阻止价,预料反映理想,更预告最快周六加推,必具加价空间,最快下周卖。

恒基物业署理营业(一)部总司理林达民示意,THE HENLEY Ⅰ首推96伙,市值逾10亿元,涵盖1至3房,折实尺价最平为2座6楼H室,适用面积379方尺,1房户型,入场费748.9万元起,折实平均尺价26448元,形容开价阻止,今日收票兼同步开放树模单元,最快下周开卖。海景户及顶层特色户查询者众,有时机日内宣布招标放置。

两个月升价11%

据价单显示,THE HENLEY Ⅰ首推的96伙适用面积274至889方尺,包罗79伙1房、14伙2房半单元及3伙3房套单元,更高折扣额5%,折实价由低座D座1楼F室748.9万元至2座23楼A室2771.72万元,折实尺价由2座6楼H室24382至2座39楼D室34106元。

整体折实平均尺价26448元,贵绝启德首批开价,对上一个最贵纪录为尚.珒溋,2019年9月首推138伙均价24310元,THE HENLEY Ⅰ不足两年卖贵近9%;至于启德对上一个新盘为会地今年二月的GRANDE MONACO,首批折实23795元,THE HENLEY Ⅰ高逾11%。

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除即供提供5%直减折扣外,采修建期付款折扣额有2%,两者相差3个百分点,若买家要承造相符按保资格的高成数按揭,必须使用修建期付款,假设以折扣额2%计,首批其中64伙的折实价仍低于1000万元,意味买家更高可承造八成或九成按保。

另生长商亦有就今批开价指定单元,提供一加二按不多于九成的高成数按揭。首按需自行向银行承借,生长商放置财政公司提供按揭,最多为楼价四成,两者合计不能多于九成,签约后100日内起息供分期,二按首36个月的利率为P减2厘,之后37至60个月,息率为P减1厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,THE HENLEY Ⅰ订价阻止,比市场预期低开一成,全因5月一手市场十分热闹,九龙市区有多个新盘推售,加剧竞争,生长商开价亦具竞争性,买家直接沾恩,加上项目提供高成数按揭,销情有保证,料首张价单单元可一Q清枱。美联住宅部行政总裁布少明称,THE HENLEY Ⅰ开价较同区市价略低5%至10%,首批可望沽清,料项目日后尺租可达约60元,回报率约3厘,料投资者将高达四成。

晋环收逾5500票 膺今年票王

周六三盘大混战,住手现在共收逾8200票。主角之一的路劲地产港岛南岸晋环,昨日率先截票,市传共收逾5500票,相对首批240伙超额近22倍,23人争一伙,膺今年票王;信置(00083)旺角ONE SOHO住手昨晚8时,累收逾1400票,超额逾7倍。今日下昼3时截票,预期首轮开售后,加推单元有加价空间;此外,新地(00016)屯门御海湾Ⅱ,市传项目累收逾1300票,超额16.5倍。

责任编辑:宫锡曼

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  • 2021-05-07 00:02:00

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