欧博代理:【股市纵横】保利物业高位回调候低捞

admin 4个月前 (05-25) 财经 39 0
欧博代理:【股市纵横】保利物业高位回调候低捞 第1张

韦君

港股上周五上演「黑色星期五」,单日暴跌逾1,300点。经由上周五的暴跌,逾个半月以来形成的横行区上市款式已告打破,在短期市况仍存不明朗因素下,料泛起单边跌市的机遇已然大增。港股暂难寄厚望,连带近期热炒的内地物管股上周五也纷纷泛起较大的赢利回吐。

保利物业(6049)上周泛起先高后低的走势,周一曾创出92.85元的上市以来高位,最后以周内近低位的79.3元报收,高位回调约14.6%,短期或将磨练50天线的73.06元支持,在股份超卖情形已然改善下,不妨思量伺机建仓博反弹。

保利物业较早前宣布停止2019 年12 月底止整年业绩,录得收入59.67 亿元(人民币,下同),按年增添41.1%;纯利4.91 亿元,按年增49.3%;毛利12.11亿元,按年升42.2%。每股盈利1.21 元。年度股息派30 分,而2016 年至2018 年年度则无派息。

停止至去年底,团体在管面积达2.87亿平方米。分类型看,公司在管住宅,非住宅(商业写字楼,公共建筑)面积划分为1.39亿、1.48亿平方米,收入划分为28.6亿、9.80亿元,对应增速划分为24.2%,62.2%,在非住商业写字楼,公共建筑的收入增速划分按年升31%及116%。

面临新冠肺炎疫情肆虐,管理层估量年额外开支3,000万至3,500万元,但同时于3月份取得约1,200万元政府津贴,并预期补助未来仍会增添。

保利物业往绩市盈率(PE)58.63倍,相比同属一线内管股的碧桂园服务(6098) PE 50.78倍,雅生活服务(3319) PE 39.39倍,以及中海物业(2669) PE 49.88倍,无疑有偏高感。

获取项目优势料较显著

不外,该股市账率(PB)7.48倍,相比碧桂园服务 PB 16.07倍,雅生活服务 PB 7.81倍,以及中海物业 PB 17.72倍,则相比偏低。

基于团体母公司为央企靠山的保利地产,在获取项目的优势料较显著,续有利提升未来盈利显示。可候股价退至75元(港元,下同)四周部署网络,博反弹目的仍看52周高位的92.85元,宜以失守50天线支持73.06元作止蚀。

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